Algemene voorwaarden
Algemene Huurvoorwaarden Haus Bramberg
Algemene bepalingen
1. Door betaling van de aanbetaling verklaart de huurder zich akkoord met deze huurvoorwaarden.
2. Direct na de boeking zal een bevestiging verzonden worden en zal een verzoek tot aanbetaling gedaan worden. De boeking is definitief nadat de verhuurder de aanbetaling ontvangen heeft.
3. Het huis wordt voor de huurperiode ter beschikking gesteld aan de huurder die de boeking heeft gedaan en diens reisgezelschap. Het is de huurder niet toegestaan om het huis over te dragen aan een andere huurder, tenzij overeengekomen met de verhuurder.
4. Roken is niet toegestaan in het huis.
5. Huisdieren zijn niet toegestaan.
6. Het aantal overeengekomen personen dat in de geboekte periode in het huis overnacht, mag niet worden overschreden, tenzij uitdrukkelijk overeengekomen met de verhuurder. Indien dit aantal overschreden wordt, kan de verhuurder deze extra persoon toegang tot het huis ontzeggen. Verhuurder behoudt zich het recht voor bij nalatigheid de huurovereenkomst onmiddellijk te ontbinden, zonder enigerlei kosten.
7. De huurtermijn gaat in op de aankomstdag. Vanaf 15.00 uur kan het huis worden betreden. De huurtermijn eindigt op de vertrekdag. Tot 10.00 uur kan er die dag nog gebruik worden gemaakt van het huis. Andere tijden kunnen in overleg worden overeengekomen.
Tijdens wisseldagen heeft de sleutelbeheerder de gelegenheid om in overleg met de huurder eerder te starten met de reiniging.
8. Oostenrijk is een milieubewust land waar (huis)afvalscheiding een serieuze en geen vrijblijvende zaak is. Bovendien wordt streng gecontroleerd op naleving ervan. Als huurder is het uw eigen verantwoordelijkheid deze regels na te leven. In het huis vindt u nadere uitleg over de toepassing er van.
Aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid
1. De huurder wordt geacht het huis en inventaris direct na aankomst te controleren op eventuele gebreken en schades en deze direct, doch uiterlijk binnen 12 uur na aankomst, te melden aan sleutelbeheerder of aan verhuurder.
2. De huurder is verplicht het gehuurde (huis, tuin en overige roerende en onroerende zaken die aan en bij het huis behoren) normaal en als een goede huisvader te gebruiken en geen overlast te veroorzaken voor de omgeving.
3. Eventuele ontstane schades dienen gemeld te worden bij de sleutelbeheerder en bij verhuurder. De verhuurder behoudt zich het recht voor om de ontstane schade te verhalen op de huurder. Dit geldt eveneens indien er schade wordt geconstateerd bij de eindschoonmaak na vertrek van de huurder, tenzij de huurder aannemelijk kan maken dat deze niet door hem/zijn gezelschap is toegebracht.
4. Door de verhuurder is een opstal en inboedelpolis gesloten voor het huis en de aanwezige eigen inventaris /inboedel. Deze polissen geven uitsluitend dekking voor diefstal indien het huis goed en volledig is afgesloten. Dat wil zeggen dat alle ramen en buitendeuren op slot moeten zijn als u het huis verlaat, ook voor korte tijd. Huurder is aansprakelijk voor eventuele schade die voor verhuurder voortvloeit uit het niet navolgen van deze verplichting door de huurder. Deze schade kan op huurders worden verhaald.
5. Verhuurder is op geen enkele wijze aansprakelijk voor:
a. Personen- dan wel zaakschade, dan wel ongevallen, dan wel gevolgschade van welke aard dan ook, geleden door de huurders en/of zijn gezelschappen.
b. Het onklaar geraken of buitenwerking stellen van technische apparatuur in het huis, tijdelijke uitval of storingen in en om het huis van water- en/of energiehuishouding, niet vooraf aangekondigde straatopbrekingen en bouwwerkzaamheden rondom het huis.
c. Kennelijke fouten of vergissingen op haar website of andere kennisgevingen.
d. Voor verlies, diefstal of beschadiging van bagage, persoonlijke eigendommen of voertuig,
als ook de kosten voortvloeiend uit het niet op tijd bereiken van het huis ten gevolge van vertraging. U dient hiertoe een eigen (reis)verzekering te hebben gesloten.
6. Eventuele aansprakelijkheid van verhuurder zal in alle gevallen gelimiteerd zijn tot, en nimmer meer bedragen dan, maximaal het bedrag dat door de huurder voor de gehuurde periode werd betaald. U dient in uw eigen belang zelf voor goede verzekeringen te zorgen, zoals bijv. een reisverzekering, ziektekostenverzekering en annuleringsverzekering.
7. De verhuurder verplicht zich om de woning conform de omschrijving ter beschikking te stellen van de huurders en om hun verblijfsgenot zo veel mogelijk te garanderen, behoudens situaties van overmacht en in gevallen zoals onder punt 2.5 omschreven.
8. Het huis dient bij aanvang van het verblijf door huurders schoon en netjes te worden aangetroffen. Indien dit niet het geval is, dan moet dit onmiddellijk worden gemeld aan sleutelbeheerder en verhuurder, zodat deze e.e.a. kan herstellen. Bij het vertrek dient de huurder het huis opgeruimd en netjes achter te laten, de schoonmaak van het huis zal door de verhuurder worden uitgevoerd.
9. In geval van klachten dient de huurder deze gedurende de huurperiode maar uiterlijk 1 week na het verstrijken hiervan, aan te geven bij de verhuurder.
10. Bij meningsverschillen met de sleutelbeheerder dient de huurder de verhuurder zo spoedig mogelijk hiervan op te hoogte te brengen.
Haftung und Verantwortung
1. Der Mieter ist verpflichtet, das Haus und das Inventar unverzüglich nach der Ankunft auf etwaige Mängel und Schäden zu überprüfen und diese unverzüglich, spätestens jedoch 12 Stunden nach der Ankunft, dem Schlüsselverwalter oder dem Vermieter zu melden.
2. Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache (Haus, Garten und sonstige zum Haus gehörende und unbewegliche Sachen) ordnungsgemäß und pfleglich zu nutzen und die Umgebung nicht zu beeinträchtigen.
3. Eventuell auftretende Schäden sind dem Schlüsselverwalter und dem Vermieter zu melden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, etwaige entstandene Schäden vom Mieter geltend zu machen. Dies gilt auch, wenn bei der Endreinigung nach Abreise des Mieters Schäden festgestellt werden, es sei denn, der Mieter weist nach, dass diese nicht von ihm selbst verursacht wurden.
4. Der Vermieter hat für das Haus und dessen Inventar/Hausrat eine Hausratversicherung abgeschlossen. Diese Policen bieten nur dann Schutz gegen Diebstahl, wenn das Haus ordnungsgemäß und vollständig verschlossen ist. Das bedeutet, dass beim Verlassen des Hauses, auch kurzzeitig, alle Fenster und Außentüren verschlossen sein müssen. Der Mieter haftet für alle Schäden, die dem Vermieter dadurch entstehen, dass der Mieter dieser Verpflichtung nicht nachkommt. Dieser Schaden kann vom Mieter erstattet werden.
5. Der Vermieter haftet in keiner Weise für:
a. Personen- oder Sachschäden, Unfälle oder Folgeschäden jeglicher Art, die den Mietern und/oder ihren Parteien entstehen.
B. Der Ausfall oder die Außerbetriebnahme von technischen Anlagen im Haus, vorübergehende Ausfälle oder Störungen in und um das Haus der Wasser- und/oder Energiewirtschaft, unangekündigte Straßensperrungen und Bauarbeiten rund um das Haus.
C. Offensichtliche Fehler oder Irrtümer auf der Website oder anderen Hinweisen.
D. Bei Verlust, Diebstahl oder Beschädigung von Gepäck, persönlichem Eigentum oder Fahrzeug,
sowie die Kosten, die dadurch entstehen, dass das Haus aufgrund von Verspätungen nicht rechtzeitig erreicht wird. Hierfür müssen Sie eine eigene (Reise-)Versicherung abgeschlossen haben.
6. Jegliche Haftung des Vermieters ist in jedem Fall auf den vom Mieter für die Mietdauer gezahlten Höchstbetrag beschränkt und darf diesen niemals überschreiten. In Ihrem eigenen Interesse müssen Sie gute Versicherungen abschließen, wie zum Beispiel eine Reiseversicherung, eine Krankenversicherung und eine Reiserücktrittsversicherung.
7. Der Vermieter verpflichtet sich, den Mietern die Immobilie gemäß der Beschreibung zur Verfügung zu stellen und ihren Genuss so weit wie möglich zu gewährleisten, außer in Fällen höherer Gewalt und in den in Punkt 2.5 beschriebenen Fällen.
8. Die Mieter müssen das Haus zu Beginn ihres Aufenthalts sauber und ordentlich vorfinden. Sollte dies nicht der Fall sein, ist dies unverzüglich dem Schlüsselverwalter und dem Vermieter zu melden, damit diese Abhilfe schaffen können. Bei der Abreise hat der Mieter das Haus besenrein zu hinterlassen, die Reinigung des Hauses übernimmt der Vermieter.
9. Bei Beanstandungen hat der Mieter diese während der Mietzeit, spätestens jedoch 1 Woche nach deren Ablauf, dem Vermieter anzuzeigen.
10. Bei Meinungsverschiedenheiten mit dem Schlüsselverwalter muss der Mieter den Vermieter schnellstmöglich informieren.